O modelo de aluguel por temporada — popularmente conhecido como Airbnb — se tornou uma das formas mais rentáveis de investimento imobiliário no litoral norte de Santa Catarina.
Com turismo ativo o ano inteiro, eventos, praias buscadas e a presença do Beto Carrero, cidades como Penha, Balneário Piçarras e Barra Velha atraem milhares de hóspedes diariamente.

Isso transformou o litoral em um dos melhores destinos do Brasil para quem quer gerar renda com locação de curto período.

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1. Por que o Airbnb é tão forte no litoral norte de SC

Ao contrário de outras regiões onde a procura é apenas no verão, no litoral norte o fluxo turístico é constante.
O Beto Carrero sozinho recebe visitantes durante todos os meses do ano, e isso sustenta a demanda por hospedagens.

O resultado?
Alta ocupação anual + diárias boas = excelente rentabilidade.

2. Quanto rende na prática — números reais da região

Embora cada imóvel tenha seu potencial, o padrão geral da região é:

• Ocupação média anual: entre 60% e 85%

• Diária média: R$ 180 a R$ 450 (dependendo da cidade, metragem e estrutura)

• Retorno anual estimado: entre 0,8% e 1,4% ao mês sobre o valor investido

Apartamentos bem decorados, próximos ao mar ou ao parque, podem superar facilmente esses números.

3. Locação de temporada x Anual — por que a temporada vence

Comparando os dois modelos:

Locação anual:
✔ previsível, mas
✘ valor mensal menor.

Locação por temporada (Airbnb):
✔ mais rentável
✔ mais liquidez
✔ uso pessoal do imóvel quando quiser
✔ maior valorização percebida pelos hóspedes

Para investidores, é um modelo que une flexibilidade e lucro.

4. O que mais influencia na renda de um Airbnb

Para ter bons resultados, alguns fatores são essenciais:

• localização (próximo da praia ou Beto Carrero)

• prédio com elevador e garagem

• boa decoração

• fotos profissionais

• facilidade de check-in

• nota acima de 4.7

• internet estável

Imóveis novos e modernos, especialmente os lançamentos entregues nos últimos anos, são os mais buscados.

5. Por que tantos investidores estão comprando na planta só para Airbnb

Comprar na planta tem sido a estratégia de muitos investidores porque:

• entrada é fracionada

• pagamento durante a obra é leve

• imóvel chega novo, pronto para temporada

• projetos modernos atraem hóspedes

• valorização entre 20% e 40% até a entrega

O investidor basicamente “antecipa” o Airbnb futuro, comprando barato hoje para operar com alta demanda depois.

6. As cidades mais fortes para Airbnb no litoral norte

Penha
A mais rentável da região por causa do Beto Carrero e turismo constante.

Balneário Piçarras
Alta procura de famílias, excelente qualidade de vida e Bandeira Azul.

Barra Velha (Tabuleiro)
Crescimento acelerado, novos prédios e alta demanda de veranistas.

Esses três municípios formam hoje o polo mais forte de short stay do estado.

7. Airbnb como estratégia de proteção e diversificação

Além da renda mensal superior à locação tradicional, o imóvel:

• se valoriza anualmente

• protege contra inflação

• pode ser usado pela família

• é um patrimônio real, não volátil

Por isso muitos investidores estão migrando parte do capital de renda fixa para temporada.

Conclusão

O Airbnb no litoral norte de Santa Catarina se tornou uma das formas mais inteligentes e rentáveis de investir hoje.
Com turismo ativo, infraestrutura em expansão e empreendimentos modernos, a região oferece retorno consistente e valorização acima da média.

Seja para moradia, segunda residência ou pura estratégia de investimento, o short stay veio para ficar.

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